سید حسین افضلی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به دلایل اختلاف بهای مسکن در نقاط مختلف شهر، گفت: اختلاف بهای ساختمان ها با توجه به سطح زندگی مردم در نقاط مختلف حتی به وضعیت آب و هوا، وجود مراکز تجاری و غیر تجاری و غیره بستگی داشته و به تناسب بازار تقاضا قیمت ها متفاوت است.

نماینده مردم اقلید در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه ورود دولت برای قیمت گذاری در بخش مسکن و سایر حوزه ها چه به صورت مستقیم یا غیر مستقیم نشان از غیر موفق بودن سیاست ها داشته و اثر نامطلوبی داشته است، افزود: در حال حاضر نیز به طور حتم اگر انتظار داشته باشیم دولت با ورود خود نسبت به ایجاد ثبات قیمتی یا توازن آن اقدام کند غیر منطقی است.

این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه مسکن باید از طریق بازار و به تناسب عرضه و تقاضا تعدیل شود، گفت: ورود دولت برای تعدیل قیمت ها با این سازوکارهای مشابه نتیجه مثبتی ندارد، زیرا حتی ارائه حکم حکومتی در خصوص ایجاد ثبات قیمتی در این بازار نیز برخی محدودیت ها را ایجاد می کند که در خلال این محدودیت ها نیز بعضی چانه زنی ها و در نتیجه نوسان نرخ ها رخ می دهد.

افضلی عامل دیگر اختلاف قیمت حتی تا 8 میلیون تومانی هر متر آپارتمان در مناطق شمالی تهران را برخی بورس بازی ها خواند و تصریح کرد: بیشتر بودن حجم خانه های خالی در شمال تهران به نسبت قسمت های دیگر از دیگر عواملی است که اخلاف قیمت ها نجومی را در این قسمت ها رقم زده است.

خانه های خالی در تملک سرمایه داران

این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه بخشی از سرمایه های بزرگ و موجود در دست افراد مرفه کشور بوده که عمدتا در بخش مسکن آن هم در شمال شهر در گردش است، افزود: سرمایه گذاری افراد مرفه در بخش مسکن به علت این است که یک شبه تغییرات قابل ملاحظه بدون کمترین ریسک و با تضمین سود 100 در 100 در آن رخ داده است.

افضلی گفت: افزایش تقاضای زیاد برای خرید و فروش در برهه ای از زمان در بحث مسکن به ویژه در شمال شهر به افزایش ساعتی  قیمت ها منجر شده بود که در نتیجه آن اکنون نیز می توان حباب قیمتی را مشاهده کرد.

وی با انتقاد از اختلاف قیمت آپارتمان در برخی مناطق کلانشهرها، گفت:علاوه بر اینکه تفاوت قیمت مسکن در مناطق مختلف کلانشهرها دیده می شود متاسفانه قیمت مسکن در یک طرف خیابان با طرف دیگر آن نیز تفاوت دارد.

ورود دستوری دولت برای مقابله با نرخ نجومی مسکن راه به جایی نمی برد

افضلی با بیان اینکه تا زمانی که خرید و فروش مسکن سود آوری داشته باشد رشد قیمت ها را نیز شاهد خواهیم بود، افزود: ایجاد محدودیت از سوی دولت برای مقابله با نرخ های نجومی مسکن راه به جایی نمی برد زیرا محدودیت قدرت چانه زنی املاکی را افزایش می دهد.

این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر ضرورت اخذ مالیات و عوارض از خانه های خالی از سکنه، افزود: دولت باید برای ساماندهی بازار مسکن هر چه سریع تر نسبت به تعیین تکلیف خانه های خالی اقدام کند، زیرا وجود این خانه ها نیز یکی از عوامل دامن زدن به گرانی مسکن است.

وی ادامه داد: بخش عمده ای از خانه های خالی در شمال تهران واقع شده اند که اگر در چرخه مصرف قرار بگیرند تاثیر بسیاری بر کاهش قیمت خواهد داشت.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه ساماندهی خانه های خالی در هزینه های شهری نیز کاهش چشم گیری ایجاد می کند، گفت: با اخذ مالیات از این نوع خانه ها برای شهر درآمد ایجاد می شود از این رو بهترین راه برای اینکه کاهش حجم خانه های خالی را شاهد باشیم برنامه ریزی همراه با مطالعه است تا بتوان نتیجه آن را در ساماندهی بازار مسکن دید./

پایان پیام